분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 오는 9월 1일부터 2.10% 인상된다. 분양가상한액은 택지비와 택지비 가산비, 기본형건축비, 건축비 가산비를 합산한 금액이다.
국토교통부(장관 서승환)는 지난 3월 1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려하여 기본형건축비를 개정·고시한다고 밝혔다. 국토부는 재료비, 노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 매년 3월과 9월, 6개월마다 정기 조정하고 있다.
이번 기본형건축비 상승요인은 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이며 분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.84~1.26% 정도 상승할 것으로 분석된다.
이번 개정된 고시는 9월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용되며 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안하여 결정되므로 최근 주택시장의 어려움이 지속되고 있는 상황을 감안할 때, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 예상된다.

 <출처:국토교통부>
 정창오 기자 jco4321@jkaptn.com