대한주택보증(사장 김선규)은 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 ‘14년 2월 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과를 공개했다. 자료에 따르면 2014년 2월말 기준 전국 민간아파트의 3.3m2당 평균 분양가격은 819만 5천원으로 전월(813만원) 대비 0.8%, 전년동월(794만 9천원) 대비 3.1% 상승한 것으로 나타났다. 권역별로는 전월대비 수도권(0.4%) 및 6대광역시(2.9%)의 분양가격이 상승한 반면, 서울은 보합, 지방은 하락(0.4%)한 것으로 조사되었다.

2014년 2월, 전국 17개 시·도 중 민간아파트 분양시장의 변동이 가장 컸던 지역은 부산광역시인 것으로 나타났다. 2014년 2월말 기준 부산의 민간아파트 3.3m2당 평균 분양가격은 907만 8천원으로 최종 집계되었으며 이는 전월(약 811만 1천원) 대비 11.9%, 전년 동월 대비 5.8% 상승한 수치이다. 2월 한 달간 부산에는 총 4,104세대의 민간아파트가 신규 분양되었으며 이로 인해 부산 지역의 평균 분양가격이 가파른 상승세를 보인 것으로 파악되었다.

실제 아파트가 분양된 지역은 강서구, 기장군, 남구, 연제구 등 총 4곳이었으며, 이 중 남구와 연제구에서 분양된 아파트 가격이 전월(1월) 부산시 평균 분양가격을 크게 웃돌았다. 대한주택보증의 민간아파트 분양가격 동향 통계 집계 시점인 2010년 1월 이후 부산 지역 평균 분양가격이 900만원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 한편, 인천과 광주에서도 각 지역의 기존 평균 분양가보다 높은 신규아파트가 분양되어 해당지역 평균 분양가격이 전월대비 각각 2.0%, 3.9%씩 상승한 반면, 대구에는 총 1,384세대의 아파트가 신규로 분양되었으나 평균 분양가격에 큰 변동은 없었다.

2014년 2월 전국에 신규로 분양된 민간아파트는 총 10,119세대로 전월대비 7,465세대 증가, 전년동월대비 2,993세대 감소한 것으로 조사되었다. 지역별로는 6대 광역시의 분양물량이 전년동월대비 크게 증가한 반면, 서울은 보합, 수도권과 지방 권역에서는 감소하였다. 6대광역시에 분양된 민간아파트는 총 5,872세대로 이번 달 전국 분양물량의 58%를 차지했으며, 이 중 부산에 광역시 전체 물량의 약 70%에 해당하는 4,104세대의 아파트가 신규로 분양되었다. 수도권에서는 이번 달 총 1,932세대의 민간아파트가 분양되었으며, 이 중 인천이 124세대, 경기 1,808세대로 대부분이 경기도 물량이었다. 서울에서는 작년에 이어 올해도 2월에 신규아파트 분양이 없었던 것으로 나타났다.

<출처:대한주택보증>

이선희 기자 sungod@jkaptn.com