▲ e편한세상 상도 노빌리티/대림산업

6~7월 서울ㆍ수도권 아파트 분양시장이 폭염만큼 치열할 것으로 보인다. 은행 주택담보대출 규제 가 전국으로 확대된 탓에 분양시장도 위축될 것이란 전망이 있었지만, 전세금 급등 추세가 지속돼  아예 집을 장만하려는 수요가 늘면서 건설사들이 분양물량을 대거 쏟아낼 계획을 세우고 있다.

부동산114는 오는 6~7월 서울ㆍ수도권에서 공급되는 물량은 총 6만 6174가구로 집계됐다고 28일 밝혔다. 지난해 같은 기간(4만5203가구) 보다 46.39% 증가한 규모로, 2000년 이후 6~7월에 공급된 분양 물량 중 가장 많은 수치다.

권역별로는 서울이 1만7082가구(6월 1만665가구ㆍ7월 6417가구), 경기 4만6785가구(6월 3만3519가구ㆍ7월 1만3266가구), 인천 2307가구(6월 1633가구ㆍ7월 674가구) 등으로 경기권에 분양 물량이 집중된다. 서울ㆍ경기가 지난해 같은 기간보다 각각 1만5643가구, 9165가구 증가한 반면, 인천은 3837가구 줄어들었다.

수요자들의 청약 경쟁도 치열할 것으로 보인다. 지속적인 전세난으로 매매거래가 늘면서 매매가도 상승곡선을 그리고 있어서다.

5월 현재 서울지역 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 70.90%로 작년(2015년 5월)보다 4.14%포인트(66.76%) 상승했다.

같은 기간 경기지역 아파트 전세가율은 4.07%포인트(73.34%→77.41%), 인천은 3.98%포인트(69.63%→73.61%)로 크게 올랐다. 매매가도 지난 1년간 서울, 경기, 인천이 각각 4.3%(1696만→1769만원), 3.9%(949만→986만원), 4.61%(803→840만원) 오르며 꾸준히 상승세다.

서울에서 내달부터 공급되는 물량은 동작구 상도동, 강동구 명일동, 마포구 신수동, 서대문구 남가좌동 등 주요 업무지역 접근성이 우수한 재건축ㆍ재개발 구역에 집중됐다. 경기지역에서는 동탄2신도시, 시흥배곧신도시, 다산진건지구 등 택지지구에 집중될 전망이다.

대림산업은 6월 서울 동작구 상도동에서 ‘e편한세상 상도 노빌리티(893가구)’를 선보인다. 지하철 7호선 상도역을 걸어서 이용할 수 있고 강남초, 영본초, 장승중 등이 가깝다. 현대건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A42블록에서 ‘힐스테이트 동탄(1479가구)’을 분양한다. 올해 11월 개통하는 SRT동탄역이 인접해 있고 제2외곽순환도로 동탄IC(예정) 진입도 편하다.

신안종합건설도 내달 경기 하남시 미사강변도시 A32블록에서 ‘하남미사 신안인스빌(734가구)’을 분양한다. 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 이용할 수 있고 상일 IC가 인접해 있어 올림픽대로를 통해 강남 접근성도 뛰어나다.

7월에는 현대산업개발이 서울 마포구 신수1구역에서 ‘신수 아이파크(1015가구)’를 분양할 예정이다. 신촌 상권과 가까워 현대백화점(신촌점), CGV(신촌점) 등의 생활 편의시설을 이용할 수 잇다.

롯데건설은 같은 기간 서울 은평구 수색동에서 ‘수색4구역 롯데캐슬(1182가구)’을 분양한다. 경의중앙선 수색역이 단지 앞에 위치하며 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나가는 디지털미디어시티역도 가깝다.