사업성이 부족한 아파트 리모델링 사업에 세대구분형 방식을 적용하면 입주민의 공사비용 부담을 덜 수 있는 것으로 나타났다.
지은지 15년이 넘어 설비가 노후화 됐으나 비용 부담으로 리모델링 추진이 어려운 1기 신도시 아파트를 세대구분형 구조로 바꾸면 입주민은 공사비의 21~34%만 부담하고 나머지는 일반분양과 임대수입으로 해결될 것으로 분석됐다.
경기개발연구원 장윤배 연구위원은 <경기도 세대구분형 아파트 활성화 방안>에서 기존 용적률이 200%, 주택가격은 평당 1000~1200만원 수준인 아파트를 리모델링 후 용적률이 273%가 된다는 가정 하에 세대구분형 아파트 도입효과를 분석하고 이같이 밝혔다.
세대구분형 아파트는 한세대 주택내부 공간 일부를 구분해 독립적인 생활이 가능하도록 계획된 주택으로 세대구분형 아파트는 지난 20년 간 5배 이상 늘어난 도내 1~2인 가구수요에 대응할 수 있을 것으로 보인다. 중대형 아파트 일부를 분할해 소형임대주택으로 제공하면 젊은 세대 유입으로 세대 간 혼합과 함께 고령인구의 임대소득을 기대할 수 있다.  
 정창오 기자 jco4321@jkaptn.com